據國家統計局數據顯示，在行業(yè)投資方面，2014年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95036億元，比上年名義增長(cháng)10.5%，增速比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。在開(kāi)工面積方面，2014年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積726482萬(wàn)平方米，比上年增長(cháng)9.2%，但房屋新開(kāi)工面積179592萬(wàn)平方米，比連續第二年大幅下降10.7%（2013年下降9%）！在商品房銷(xiāo)售方面，2014年全國商品房銷(xiāo)售面積120649萬(wàn)平方米，比上年下降7.6%！在具體區域分布方面，2014年西部地區仍然是全國房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)最快，以及商品房銷(xiāo)售增長(cháng)最快的區域。
 

 

    可以說(shuō)，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)在2014年的表現幾乎和中國地暖（供暖）行業(yè)高度相合。據多數業(yè)內人士推測，2015年中國地暖（供暖）行業(yè)依然有望實(shí)現增長(cháng)，只是增幅將大大下降。“池塘肯定是在繼續擴大的，只是擴大的速度很慢很慢了”，一位不愿透露姓名的業(yè)內人士表示。中國地暖（供暖）行業(yè)當前面臨的行業(yè)大環(huán)境以及自身發(fā)展趨勢，有幾個(gè)關(guān)鍵詞值得關(guān)注：
 

①增長(cháng)質(zhì)量

雖然與少數人預測2015年中國地暖（供暖）行業(yè)會(huì )出現近年來(lái)首次倒退不同，多數人依然表現出低速增長(cháng)的樂(lè )觀(guān)心態(tài)，但是，這種背景下的增長(cháng)質(zhì)量值得深思。地暖（供暖）企業(yè)是否出現為了簽單而簽單，不計回款周期、不計項目利潤率？地暖（供暖）企業(yè)在需求多元化的背景下，是否還只是單一的設備提供、買(mǎi)賣(mài)或勞務(wù)安裝？如果是，那么，這樣的增長(cháng)顯然含金量不足。
 

②西部淘金

從2014年全國房市數據可以看出，西部地區房市投資總額雖然最小，但在投資增速和商品房銷(xiāo)售增速上都處于全國第一。難怪，最近兩年眾多地暖（供暖）企業(yè)紛紛西進(jìn)掘金，有的直接設置辦事處，有的強化了對西部市場(chǎng)的終端品牌投入和服務(wù)力度。但問(wèn)題是，隨著(zhù)新房市場(chǎng)的萎靡，西部市場(chǎng)的增長(cháng)重點(diǎn)又在哪里？
 

③新房萎靡

新房市場(chǎng)無(wú)論在投資、商品房銷(xiāo)售等諸多指標上都在下滑，預計2015年仍將繼續下行態(tài)勢。而地暖（供暖）行業(yè)發(fā)展目前與新房關(guān)聯(lián)很大。在這種背景下，地暖（供暖）全新的增長(cháng)點(diǎn)又在哪里？

 

鑒于此地暖（供暖）行業(yè)不妨從以下3方面入手，再造行業(yè)新增長(cháng)源：
 

①繼續培育零售市場(chǎng)

雖然房市不振會(huì )影響地暖（供暖）行業(yè)增長(cháng)，無(wú)論工裝還是家裝都難免獨善其身。但是應該看到，北方傳統供暖地區有相當大的存量供暖市場(chǎng)到了設備置換期。同時(shí)，南方市場(chǎng)雖然競爭已大，但新房中安裝地暖（供暖）系統的仍屬于極少數，整體安裝率應該在5%上下。如果能在重要區域，把新房地暖（供暖）系統按照比例提高到兩位數，那么地暖（供暖）市場(chǎng)容量將更為可觀(guān)。當然，這需要市場(chǎng)的繼續培育，做供暖文化的普及。
 

②積極開(kāi)發(fā)老房市場(chǎng)

開(kāi)發(fā)老房市場(chǎng)不是一句口號，不僅需要地暖（供暖）企業(yè)進(jìn)到社區，深入業(yè)主，影響業(yè)主，更需要有專(zhuān)門(mén)的方案和工藝。至少這些方案和工藝要滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)：

第一，能耗要盡可能低。對平民采暖家庭來(lái)說(shuō)，后期使用費用越低，意味著(zhù)地暖（供暖）行業(yè)終端接受度和群眾基礎越大。

第二，工藝要盡可能便捷。老房采暖往往集中在冬季爆發(fā)。這個(gè)時(shí)候，誰(shuí)對客戶(hù)正常市場(chǎng)打攪最小，誰(shuí)系統安裝最穩定最快捷最就是贏(yíng)家。

第三，工藝要盡可能美觀(guān)。要讓老房業(yè)主看到地暖（供暖）系統不會(huì )破壞原有裝修風(fēng)格，相反會(huì )給室內裝潢風(fēng)格增加亮點(diǎn)，同時(shí)給生活帶來(lái)一些便利。比如，某些散熱器可以烘烤衣物。

第四，系統造價(jià)平民化。老房采暖市場(chǎng)潛力很大，但畢竟要面臨空調、油汀等諸多采暖設施的PK競爭。相比而言，地暖（供暖）系統造價(jià)100平米兩三萬(wàn)雖不算高，但還不具備普及化的價(jià)格。因此，有針對性的工藝和系統，有平民化的價(jià)格，是老房市場(chǎng)爆發(fā)更大能量的關(guān)鍵。

 

③布局老房集成系統

舒適家居集成系統不是新房的專(zhuān)利，老房也可以享受。既然空氣凈化器都可以大賣(mài)，那么龐大的老房舒適家居集成系統市場(chǎng)也理論上存在。只是，鑒于老房已經(jīng)裝修好等因素，老房新風(fēng)、冷暖系統等該如何優(yōu)化、如何施工布局等，應該有專(zhuān)門(mén)的工藝和解決方案。
 

    總之，對中國地暖（供暖）行業(yè)而言，房市不振讓前行的路布滿(mǎn)荊棘。但上帝同時(shí)給了大家一雙翅膀，可以飛躍荊棘的坎坷。這雙翅膀不是別的，正是中國地暖（供暖）人的創(chuàng )新思維，是中國地暖（供暖）人的行業(yè)格局觀(guān)，是中國地暖（供暖）的行動(dòng)力！

相關(guān)內容：暖通行業(yè)的四類(lèi)公司  地暖行業(yè)現狀  2015地暖行業(yè)發(fā)展趨勢